新畳、表替えをした畳表は3～4年目頃日焼けした後、スリ傷」や

「汚れ」などで見た目が悪くなってきた時に畳表を裏返して張り替えます。

3～5年目くらいが適当です。
裏返しをした畳表も傷んできたら、

畳床をそのまま生かし新しい畳表に取り替えます。

畳床も含めて、畳全体を新しく取り替えます。適度な弾力性がなくなったり、凸凹が激しくなったり、大きな隙間が出てきた時が取り替えの目安です。